呼和浩特市老旧小区主要分布在新城区、回民区、玉泉区和赛罕区四大城区的中心地带，涉及居民约40万户。这些小区大部分是上世纪七八十年代建设的机关、企事业单位职工住宅区，过去都由单位负责管理，随着住房制度的改革，被推向了市场。这些小区普遍年久失修、地下管网老化陈旧、小区配套设施缺失、道路院面破损、无停车场地等，小区公共环境脏、乱、差，私搭乱建严重，小区低收入人群集中，低保户比例大，下岗、失业、企业退休人员多，外来人口多、租房户多，治安问题突出，存在各种安全隐患，小区居民生活环境质量急需改善。面对这种现状，为了提高城市建设管理水平，关注和改善民生，从2011年开始，呼和浩特市委、市政府开始对全市老旧小区进行综合改造，明确由呼和浩特市住房和城乡建设局负责组织、协调市四区政府负责具体实施，自此，以环境综合整治、房屋整修养护、完善配套设施、建筑节能改造和建立长效管理机制为改造内容的老旧住宅小区改造工作全面启动。
按照呼和浩特市委、市政府的统一安排部署，2011～2019年，呼和浩特市共投入50亿元，对1972个、2700万平方米老旧小区进行了综合整治改造，惠及居民约41.69万户，120万人。
今年，呼和浩特市老旧小区改造任务是21个小区（新城区12个，回民区2个，玉泉区4个，赛罕区3个），已全部完工。
经统计，呼和浩特市2005年底前建成需改造城镇老旧小区共1682个，270025户，6175栋楼，建筑面积2393.04万平方米。其中市四区1435个，256951户，5746栋楼，建筑面积2259.32万平方米；旗县247个，14896户，445栋楼，建筑面积151.89万平方米。以2000年底前建成为界统计，需改造城镇老旧小区共1369个，建筑面积1768.09万平方米。其中市四区1220个，197714户，4535栋楼，建筑面积1698.07万平方米；旗县149个，7059户，229栋楼，建筑面积70.03万平方米。
按照自治区住房和城乡建设厅有关要求和呼和浩特市政府会议精神，2021年呼和浩特市拟申报中央补助支持城镇老旧小区改造计划333个，54083户，1309栋楼，建筑面积466.37万平方米。
